敷地面積153.82㎡の新築4LDK。収納充実、全居室ペアガラス採用の快適な住まい
【間取り】
【外観】
スタイリッシュな緑の外観が目を引く新築物件。
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【外観】 スタイリッシュな緑の外観が目を引く新築物件。 
【玄関】 ポスト設置済みで、入居後すぐにご利用いただけます。 
【収納】 収納力の高い5段棚付きで、整理整頓しやすい空間。 
【リビング】 15.2帖のゆとりあるLDKで、家族団らんの時間を楽しめます。 
【リビング】 リビング別角度から撮影 
【リビング】 
【和室】 スタイリッシュな縁なし畳が魅力の6帖和室。 -
【キッチン】 大きなシンクで、調理や後片付けもスムーズ。 
【キッチン】 明るく開放的な印象を与えるホワイトキッチン。 
【キッチン】 お料理の幅が広がる便利な3口コンロを採用。 
【浴室】 3面鏡の裏側にも収納を備えた機能的な洗面空間。 
【浴室】 ゆったりとくつろげるシステムバスで一日の疲れを癒します。 
【トイレ】 採光と通風を確保した、心地よいトイレ空間。 
【廊下】 お子様からご高齢の方まで使いやすい手すり付き階段。 -
【洋室】 掃き出し窓からバルコニーへ直接出入りできる開放的な洋室。 
【バルコニー】 陽当たりの良いルーフバルコニーが暮らしにゆとりをプラス。 
【洋室】 収納力に優れた、快適なプライベート空間。 
【洋室】 9帖のゆとりある広さを確保した洋室。 
【洋室】 別角度から撮影 
【洋室】 別角度から撮影 
【廊下】 -
【庭】 陽当たりの良い庭で、豊かな暮らしを実現。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
2階建
敷地面積153.82㎡のゆとりある新築2階建て4LDK。開放感のあるLDKを中心に、ご家族がゆったりと暮らせる住まいです。洋風和室を備えており、お子様の遊び場や来客スペースとしても活用可能。洋室には収納を確保し、衣類や生活用品をすっきり整理できます。全居室にペアガラスを採用し、断熱性や防音性にも配慮。1階・2階の2カ所にトイレを設置しているため、ご家族が多いご家庭でも快適です。さらに、建設住宅性能評価取得予定、省エネルギー性能レベル3の安心・快適な住まい。充実した設備とゆとりある設計で、新生活を気持ちよくスタートできます。
◎新築・中古問わず幅広くご紹介可能です！他社様の掲載物件もご案内できることが多いため、「これ気になる！」と思ったら、ハウスドゥ高崎倉賀野までお気軽にご相談ください(*^^*)
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 群馬県前橋市下新田町 1 | ||
| アクセス | ＪＲ両毛線『前橋』 徒歩55分 (約4400m) |
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| 建物面積 | 公98.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00607ｰ1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公153.82㎡(46.53坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.4m 間口 約7.71m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 178% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新田小学校 徒歩8分 (約577m) | 中学区 | 箱田中学校 徒歩24分 (約1911m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 建設住宅性能評価取得（予定含む）／省エネルギー性能：レベル３／容積率：前面道路幅員制限／日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ／ 建物面積に別途ルーフバルコニー約７．２９平米有り | ||
| 物件番号 | 4734271 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松原幸之介
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